6 conseils que vous devez connaître avant d’acheter une propriété

Lorsque vous êtes à la recherche d’un bien immobilier, vous ne devez pas seulement prendre en considération l’emplacement ou le prix. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte avant de signer sur la ligne pointillée et de faire une offre. Pour vous assurer que votre nouvelle maison est un investissement sûr et qu’elle ne vous réserve pas de surprises cachées, il est important de comprendre ce qui fait d’une maison un bon investissement. Voici quelques conseils utiles qui peuvent vous aider à trouver le bon bien :

Recherche de la zone

Lorsque vous recherchez une propriété, vous devez également décider où vous voulez vivre. Avant de commencer à chercher des propriétés dans la zone que vous souhaitez, vous devez étudier le marché local et les tendances en matière de logement dans cette zone. Déterminez quels types de propriétés sont les plus demandés dans votre région ; cela vous aidera à restreindre votre recherche et à vous concentrer sur ces types de propriétés. Renseignez-vous sur les prix de vente des propriétés, les loyers moyens dans la région, les taxes foncières moyennes et les développements prévus dans votre région. Cela vous aidera à déterminer le montant que vous êtes prêt à dépenser pour une propriété, ce que vous pouvez vous permettre et si l’investissement est judicieux pour vous. Il peut être intéressant de tout regrouper dans un guide immobilier

Ne payez pas en espèces

Avant de signer sur la ligne pointillée, vous devez réfléchir à la manière dont vous comptez payer le bien. Si vous payez le bien en espèces, le vendeur vous demandera probablement un chèque de banque. Si vous prévoyez de financer l’achat, le vendeur vous demandera probablement un billet à ordre. Le prêteur vérifiera l’évaluation de la propriété, les taxes applicables et d’autres documents afin de déterminer le montant que vous pouvez emprunter.

Vérifiez l’historique de la propriété

Vous devez également effectuer une recherche de titres pour vérifier l’historique de la propriété. Cette recherche vous permettra de savoir à qui appartient le bien, quels sont les privilèges et les charges qui pèsent sur le bien. Vous devriez également obtenir un levé pour vérifier s’il existe des servitudes ou d’autres charges. Vérifiez le rapport environnemental, si la zone est inondable,la présence de matière dangereuse, la peinture mais également les distances de retrait de la propriété par rapport aux routes… Cela pourrait affecter la valeur de revente du bien.

Examinez l’état du bien

Avant de signer, vous devez examiner soigneusement le bien et évaluer son état. Pour ce faire, faites effectuer une inspection avant de signer. Une inspection approfondie vous aidera à identifier tous les problèmes liés à la propriété et à négocier avec le vendeur pour qu’il effectue les réparations. Un inspecteur professionnel procédera à une inspection approfondie de tous les principaux éléments de la propriété et fournira des notes détaillées et des suggestions de réparation. 

Vous pouvez utiliser ce rapport pour dresser une liste des réparations que vous voulez que le vendeur effectue avant de signer. Cela augmentera vos frais de clôture, mais les réparations seront effectuées.

Connaissez vos options de financement

Avant de commencer à chercher des propriétés, vous devez décider comment vous allez financer l’achat. De nombreuses personnes pensent qu’elles pourront obtenir un prêt hypothécaire simplement parce qu’elles ont un revenu stable. Cependant, il existe plusieurs types d’options de financement pour vous aider à acheter une propriété. Une façon de financer votre achat est d’économiser l’argent pour un acompte, d’obtenir un prêt hypothécaire ou d’obtenir l’aide d’un parent ou d’un ami. Une autre option consiste à recourir à l’investissement en flux de trésorerie, en utilisant vos revenus existants pour acheter des propriétés.

Trouvez un prêteur et un avocat de bonne réputation.

D’ailleurs, vous devez trouver un prêteur et un avocat de bonne réputation. Vous pouvez demander à vos amis et à votre famille de vous recommander des prêteurs et des avocats avec lesquels ils ont travaillé dans le passé. Il est important de choisir des professionnels qui comprennent vos besoins et peuvent vous fournir les services dont vous avez besoin.

Résumé

Le marché de l’immobilier est en constante évolution, il est donc important de se tenir informé des dernières tendances et évolutions dans votre région. Ces conseils vous aideront à trouver le bon bien, à étudier le marché et à réaliser un investissement sûr.

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